Eigentumswohnung im Doppelpack in Neustadt an der Orla - Wohnen wie im EFH

Objekt-Nr. ML-449-24

Preis

Kaufpreis

160.000 €

Courtage

5,95 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr

1971

Wohnfläche

123 m²

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Immobilienart

Wohnung

Objekt-Nr.: ML-449-24

Lage

Die zwei Eigentumswohnungen befinden sich in einer sehr guten Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern im schönen Neunhofen, einem Ortsteil von Neustadt an der Orla. Einkaufen, Schulen, Ärzte, Bus und Bahn sind alles schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen wurde ca. 1971 gebaut und 1995 komplett saniert und modernisiert. Verkauft werden zwei 3-Raum-Wohnungen im EG und OG mit Balkon, einer Garage und drei Pkw-Stellplätzen. Weiterhin ist genügend Abstellraum im Keller vorhanden. Besonders schön sind die zwei abgetrennten sonnigen Gartenbereiche. So wohnen Sie oder Ihre Mieter fast wie in einem Einfamilienhaus.
Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad hat eine Größe von ca. 61,50 m². Mit der Vermietung haben Sie hier keine Sorge. Eine Dauerhafte Vermietung ist Ihnen sicher. Für die beiden Wohnungen können Sie mit einer Mieteinnahme von ca. 11.200,- € pro Jahr rechnen. Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Instandhaltungskonto ist mit ca. 8.700,- € gut gefüllt. Der Energieverbrauchswert ist 189,40 kWh/(m²*a).
Vereinbaren Sie einen Termin und sichern Sie Ihr Kapital!